Kamarád nebo známý vs kvalifikovaný makléř při prodeji nemovitosti
Kamarád nebo známý vs kvalifikovaný makléř při prodeji nemovitosti Při prodeji nemovitosti může být lákavé obrátit se na někoho blízkého, kdo nabízí své služby, důležité je uvědomit si, jaké mohou být potenciální dopady takového rozhodnutí. Proč tedy dát přednost kvalifikovanému makléři? Profesionální zkušenosti a znalosti Kvalifikovaný makléř má nejen důkladné znalosti trhu s nemovitostmi, ale […]
Jak se vyvarovat nadhodnocení vaší nemovitosti: klíč k úspěšnému prodeji
Jak se vyvarovat nadhodnocení vaší nemovitosti: klíč k úspěšnému prodeji V posledních letech došlo k významným změnám na realitním trhu, přičemž prodávající často nadhodnocují hodnotu svých nemovitostí, což vede k prodloužení doby prodeje a nutnosti snižování cen. Tento článek poskytuje přehled aktuální situace a nabízí praktické rady, jak stanovit realistickou tržní cenu a urychlit prodej […]
Daň z nemovitosti a změny pro rok 2024
Daň z nemovitosti a změny pro rok 2024 K dani z nemovitých věcí má povinnost se přihlásit každý, kdo v roce 2023 nabyl nemovitost, a to jakýmkoliv způsobem (koupě, darovací smlouva, dědictví atp.). Rozhodné je datum, kdy byla nemovitost zapsána do katastru nemovitostí. Pokud byl zápis v katastru nemovitostí proveden do 31. 12. 2023, jste povinni […]
ČNB zasahuje do hypotečního trhu: Nová rozhodnutí a jejich vliv na finanční stabilitu
ČNB zasahuje do hypotečního trhu: Nová rozhodnutí a jejich vliv na finanční stabilitu Česká národní banka (ČNB) nedávno oznámila klíčová opatření v oblasti finanční stability, která povedou ke změnám v hypotečním sektoru. Nová rozhodnutí, zejména týkající se ukazatelů LTV (Loan-to-Value) a DTI (Debt-to-Income), mají potenciál výrazně ovlivnit poskytování hypotečních úvěrů. Podívejme se na důležité informace, které vycházejí z nedávného jednání […]
Prodej nemovitosti s nájemníkem
Prodej nemovitosti s nájemníkem Také velmi častým případem prodeje nemovitosti je situace, kdy investor nakoupí byt za účelem dlouhodobého pronájmu. Občas ale přijde chvíle, kdy chce nemovitost prodat, protože chce třeba zainvestovat do svého vlastního bydlení nebo realizovat jinou investici. Ale co s nájemníkem? Jak mu to oznámit a jak s ním prodej komunikovat? Bude ochotný realizovat prohlídky, nebo je […]
Co dělat, když nájemník neplatí?
Co dělat, když nájemník neplatí? Nájemník, který řádně neplatí, bude určitě výzvou, která může vyžadovat trpělivost, znalost právního prostředí a profesionální přístup k jednotlivým krokům. Celá situace se může zdát jednoduchá, přece jenom nemovitost je vaším majetkem. Opak je však pravdou a i v takové situaci mohou nastat komplikace. Jak v této záležitosti postupovat jsem vám sepsala do tohoto článku, tak na něj […]
Oprav dům po babičce
Oprav dům po babičce Ministerstvo životního prostředí ve spolupráci se Státním fondem životního prostředí ČR spustí motivační dotační program pro české domácnosti v září 2023 s cílem podpořit renovace energeticky nevyhovujících rodinných domů a obnovu stávajícího bytového fondu. Dotace je financována z Modernizačního fondu EU, celkově je k dispozici 55 miliard korun. Ministr životního prostředí Petr Hladík zdůrazňuje, že cílem […]
Propadnutí nemovitosti do rukou státu od 1.1.2024 pokud…
Propadnutí nemovitosti do rukou státu od 1.1.2024 pokud… Vlastníci nedostatečně identifikovaných nemovitostí mají povinnost přihlásit se do určené lhůty (do 1. ledna 2024) a prokázat své vlastnické nároky. Pokud se toto neuskuteční, přechází vlastnictví nemovitosti na stát. Dostatečně identifikovaný vlastník by měl mít u své nemovitosti uvedené všechny platné informace, a to rodné číslo, bydliště či i jméno. […]
Čas na koupi nemovitosti je teď. Trh se pomalu probouzí
Čas na koupi nemovitosti je teď. Trh se pomalu probouzí Dražší hypotéky, jejich horší dostupnost a vysoká inflace způsobily ochlazení trhu s nemovitostmi. Bytů se teď prodává nejméně za posledních sedm let. Bydlení je však lidskou potřebou, ať je ekonomická situace jakákoliv. Kdo si nemovitost může dovolit, neměl by vyčkávat. Kupující jsou navíc oproti předchozím […]
Užitná, podlahová, obytná a zastavěná plocha. Jaký je rozdíl?
Užitná, podlahová, obytná a zastavěná plocha. Jaký je rozdíl? Kdo hledá nemovitost nebo třeba právě prodává tu svoji, tak se s těmito pojmy setkává pravidelně. Stejně tak je to u pronájmů. Jste si ale jistí, že rozměry uvádíte nebo chápete správně? Dost často se stává, že realita je jiná, než co bylo uvedeno v inzerátu a spousta lidí si […]