Pronájem vs. prodej nemovitosti
PRONÁJEM VS. PRODEJ NEMOVITOSTI CO DNES MAJITELŮM DÁVÁ VĚTŠÍ SMYSL? Majitelé bytů, domů i rekreačních nemovitostí dnes často řeší stejnou otázku: ponechat si nemovitost a pronajímat ji, nebo využít současné situace na trhu a raději ji prodat? V roce 2026 na tuto otázku neexistuje jedna univerzální odpověď, ale v praxi se ukazuje, že pro mnoho vlastníků je […]
Nebankovní zástava na nemovitosti a její prodej
NEBANKOVNÍ ZÁSTAVA NA NEMOVITOSTI A JEJÍ PRODEJ „Na listu vlastnictví svítí nebankovní zástava.“ V tu chvíli většině lidí proběhne hlavou: tohle je neprodejné. Kupující se lekne, nedostane dostatek informací a prodej se začne zadrhávat. Nebankovní zástava na nemovitosti a její prodej nemusí být takový problém, pokud víte, jak na to. Jen to není klasický prodej „podpis–katastr–hotovo“. U nebankovní zástavy […]
Nezapomeňte na daň z nemovitých věcí
DAŇ Z NEMOVITOSTI: Nezapomeňte podat daňové přiznání Pokud jste během roku 2025 koupili dům, byt, pozemek nebo jste na své nemovitosti provedli změny, které ovlivnily její rozlohu či využití, čeká vás začátkem roku 2026 důležitá povinnost – podat daňové přiznání k dani z nemovitých věcí. Lhůta pro podání je do 31. ledna 2026. Na základě […]
Katastr nemovitostí: Co je katastrální mapa a jak se v ní orientovat, jak na zápisy a změny v katastru
KATASTR NEMOVITOSTÍ: Co je katastrální mapa a jak se v ní orientovat, jak na zápisy a změny v katastru Katastrální mapa je nástroj pro znázornění nemovitostí na území České republiky. Pomáhá přehledně zobrazit hranice pozemků, umístění staveb i další geografické prvky. Slouží nejen vlastníkům nemovitostí, ale i úřadům, investorům a dalším odborníkům. Co katastrální […]
Daň z nemovitosti 2025: Změny a praktické informace
DAŇ Z NEMOVITOSTI 2025: Změny a praktické informace Co je daň z nemovitosti a kdo ji platí Daň z nemovitých věcí, zahrnuje pozemky, zdanitelné stavby a jednotky evidované v katastru nemovitostí. Tuto daň platí vlastník nemovitosti, případně další osoby, pokud se jedná o specifické situace (například stavebník, nájemce či uživatel). Pro každou nemovitost rozhoduje její […]
Poučení o stavební dokumentaci: Co musíte vědět podle nového stavebního zákona
POUČENÍ O STAVEBNÍ DOKUMENTACI: Co musíte vědět podle nového stavebního zákona S příchodem nového stavebního zákona č. 283/2021 Sb., který nabyl plné účinnosti od 1. července 2024, se mění pravidla týkající se povinnosti vlastnit stavební dokumentaci. Co přesně musí vlastník budovy vědět o stavebních papírech? Co dělat, když chybí nebo se ztratily? A jaká jsou […]
Skryté vady nemovitostí: Na co si dát pozor při koupi či prodeji
SKRYTÉ VADY NEMOVITOSTÍ: Na co si dát pozor při koupi či prodeji Při koupi nemovitosti se můžete setkat s různými typy vad. Zatímco zjevné vady jsou obvykle snadno rozpoznatelné, skryté vady mohou představovat skutečnou „časovanou bombu“ pro kupujícího i prodávajícího. V tomto článku se zaměříme na problematiku skrytých vad, jejich právní aspekty a možnosti, jak […]
Omezení na listu vlastnictví: co znamenají a jak s nimi naložit
OMEZENÍ NA LISTU VLASTNICTVÍ: Co znamenají a jak s nimi naložit List vlastnictví je jedním z nejdůležitějších dokumentů, které ovlivňují vaše práva k nemovitosti. Obsahuje informace o vlastníkovi, druhu nemovitosti, ale také o různých omezeních, která mohou výrazně ovlivnit nakládání s majetkem. V tomto článku se podíváme na to, jaká omezení mohou být na listu […]
Jak sezónní faktory ovlivňují trh s nemovitostmi
Jak sezónní faktory ovlivňují trh s nemovitostmi Letní prázdniny jsou pro mnoho rodin ideálním obdobím pro stěhování. Děti mají volno ze školy, a to dává rodinám více času na hledání a prohlídky nemovitostí. Tento nárůst zájmu často vede k větší konkurenci mezi kupujícími, což může tlačit ceny nahoru. Na druhou stranu, mnoho lidí odjíždí na dovolenou, což může dočasně snížit počet […]
Nový stavební zákon 2024: klíčové změny, které musíte znát
Nový stavební zákon 2024: klíčové změny, které musíte znát Nový stavební zákon, označovaný jako zákon č. 283/2021 Sb. (dále jen „NSZ“), přináší zásadní změny do stavebního práva. Spolu s ním je důležitý také zákon o jednotném environmentálním stanovisku č. 148/2023 Sb. a další nové prováděcí předpisy, které jsou aktuálně připravovány. NSZ nabývá účinnosti od 1. ledna 2024, přičemž přechodné období trvá do 30. června […]