Daň z nemovitosti a změny pro rok 2024

Daň z nemovitosti a změny pro rok 2024 K dani z nemovitých věcí má povinnost se přihlásit každý, kdo v roce 2023 nabyl nemovitost, a to jakýmkoliv způsobem (koupě, darovací smlouva, dědictví atp.). Rozhodné je datum, kdy byla nemovitost zapsána do katastru nemovitostí. Pokud byl zápis v katastru nemovitostí proveden do 31. 12. 2023, jste povinni […]

ČNB zasahuje do hypotečního trhu: Nová rozhodnutí a jejich vliv na finanční stabilitu

ČNB zasahuje do hypotečního trhu: Nová rozhodnutí a jejich vliv na finanční stabilitu Česká národní banka (ČNB) nedávno oznámila klíčová opatření v oblasti finanční stability, která povedou ke změnám v hypotečním sektoru. Nová rozhodnutí, zejména týkající se ukazatelů LTV (Loan-to-Value) a DTI (Debt-to-Income), mají potenciál výrazně ovlivnit poskytování hypotečních úvěrů. Podívejme se na důležité informace, které vycházejí z nedávného jednání […]

Prodej nemovitosti s nájemníkem

Prodej nemovitosti s nájemníkem Také velmi častým případem prodeje nemovitosti je situace, kdy investor nakoupí byt za účelem dlouhodobého pronájmu. Občas ale přijde chvíle, kdy chce nemovitost prodat, protože chce třeba zainvestovat do svého vlastního bydlení nebo realizovat jinou investici. Ale co s nájemníkem? Jak mu to oznámit a jak s ním prodej komunikovat? Bude ochotný realizovat prohlídky, nebo je […]

Co dělat, když nájemník neplatí?

Co dělat, když nájemník neplatí? Nájemník, který řádně neplatí, bude určitě výzvou, která může vyžadovat trpělivost, znalost právního prostředí a profesionální přístup k jednotlivým krokům. Celá situace se může zdát jednoduchá, přece jenom nemovitost je vaším majetkem. Opak je však pravdou a i v takové situaci mohou nastat komplikace. Jak v této záležitosti postupovat jsem vám sepsala do tohoto článku, tak na něj […]

Oprav dům po babičce

Oprav dům po babičce Ministerstvo životního prostředí ve spolupráci se Státním fondem životního prostředí ČR spustí motivační dotační program pro české domácnosti v září 2023 s cílem podpořit renovace energeticky nevyhovujících rodinných domů a obnovu stávajícího bytového fondu. Dotace je financována z Modernizačního fondu EU, celkově je k dispozici 55 miliard korun.   Ministr životního prostředí Petr Hladík zdůrazňuje, že cílem […]

Propadnutí nemovitosti do rukou státu od 1.1.2024 pokud…

Propadnutí nemovitosti do rukou státu od 1.1.2024 pokud…     Vlastníci nedostatečně identifikovaných nemovitostí mají povinnost přihlásit se do určené lhůty (do 1. ledna 2024) a prokázat své vlastnické nároky. Pokud se toto neuskuteční, přechází vlastnictví nemovitosti na stát. Dostatečně identifikovaný vlastník by měl mít u své nemovitosti uvedené všechny platné informace, a to rodné číslo, bydliště či i jméno.   […]

Čas na koupi nemovitosti je teď. Trh se pomalu probouzí

Čas na koupi nemovitosti je teď. Trh se pomalu probouzí Dražší hypotéky, jejich horší dostupnost a vysoká inflace způsobily ochlazení trhu s nemovitostmi. Bytů se teď prodává nejméně za posledních sedm let. Bydlení je však lidskou potřebou, ať je ekonomická situace jakákoliv. Kdo si nemovitost může dovolit, neměl by vyčkávat. Kupující jsou navíc oproti předchozím […]

Užitná, podlahová, obytná a zastavěná plocha. Jaký je rozdíl?

Užitná, podlahová, obytná a zastavěná plocha. Jaký je rozdíl? Kdo hledá nemovitost nebo třeba právě prodává tu svoji, tak se s těmito pojmy setkává pravidelně. Stejně tak je to u pronájmů. Jste si ale jistí, že rozměry uvádíte nebo chápete správně? Dost často se stává, že realita je jiná, než co bylo uvedeno v inzerátu a spousta lidí si […]

Hypoteční úvěry zlevnily. Rozhýbá se realitní trh?

Hypoteční úvěry zlevnily. Rozhýbá se realitní trh? Mnoho z nás sleduje situaci na realitním trhu s napětím a velkým otazníkem. Koupit nemovitost teď nebo raději ještě počkat? Na tuto otázku vám teď asi nikdo nedokáže odpovědět. Pokud sledujete alespoň trochu situaci na realitním trhu, jistě víte, že za poslední dva roky se nejen ceny nemovitostí ale i […]

Prodej nových bytů v Brně zamrznul. Lidé s koupí otálejí.

Prodej nových bytů v Brně zamrznul. Lidé s koupí otálejí.     Sledujete-li situaci na realitním trhu, jistě víte, že nemovitosti v přechozích letech zažily neskutečný boom. Díky výhodným hypotékám s nízkými úroky a dobré situaci na trhu, chtěl vlastnit nemovitost téměř každý. Často se stávalo, že na jednu nemovitost bylo několik zájemců a majitelé se pak rozhodli prodat nejvyšší nabídce. Díky […]