Chcete stavět? 1.1.2018 nabude účinnosti novela stavebního zákona.
Novela stavebního zákona má za cíl urychlit a zjednodušit povolování staveb i proces jejich vlastní realizace. Malým stavebníkům ubude papírování i čekání na úřadech už v roce 2018. Za účelem zjednodušení a urychlení výstavby novela používá dva základní mechanismy. Jednak rozšiřuje okruh záměrů, pro které lze využít zjednodušené postupy (tedy územní souhlas a ohlášení) na stavby pro bydlení a pro rodinnou […]
Obchod dojednán, co dál?
Poprodejní servis Abychom vše dotáhli zodpovědně do konce, máme tu ještě pár maličkostí. A nebojte, to už je vše, co je třeba při prodeji nemovitosti udělat. Pak už zbývá celou transakci jen oslavit. Předání nemovitosti – je dnem, kdy nemovitost osobně předáte kupujícímu do jeho vlastnictví. Den předání jste si již stanovili s kupujícím v kupní smlouvě. Při […]
Mám kupce na svou nemovitost! Co, ale neopomenout?
Hurá je tu kupec! Řekli, že to berou! Jdeme si plnit své sny, třeba o novém bydlení, autě, dovolené apod. To ale není vše a určitě tím prodej nekončí, spíše se detailní domluvou s kupujícím dostáváme do druhé fáze transakce. Někdy od svých klientů, kterým radím při prodeji jejich nemovitostí, slýchávám: „tak už jsme našli […]
Jak vytěžit z prohlídky co nejvíce?
Prohlídka Vaší nemovitosti Udělejte z prohlídky pro zájemce pozitivní zážitek. Jak na to? Je to snadné. Nejdříve je příprava nemovitosti na prohlídku. Stačí základní úklid, vyvětrat, popřípadě schovat své osobní věci a požádat blízké, aby vyvenčili Vašeho domácího mazlíčka. Samotná prohlídka je o pocitech, o pozitivních pocitech. Často deset pozitiv smete jedno negativum, např. nedotažená klika u dveří, […]
Jak připravit nemovitost k prodeji?
Příprava nemovitosti a vytvoření marketingového plánu Většinou první, co majitele při prodeji nemovitosti napadne je: „Jak prodat svou nemovitost za co nejvyšší cenu?“ Má k ní často i citový vztah, protože v ní často prožil podstatnou část svého života. Zažil tam krásné chvíle se svými blízkými, spoustu radostí, ale někdy i starostí. Náš domov je našim zrcadlem […]
Jak nastavit prodejní cenu nemovitosti?
Pokud chce majitel nemovitosti v dnešní době stanovit prodejní cenu, začne své hledání většinou na internetu. Tato metoda srovnání je určitě správná, ale je potřeba pečlivě posuzovat, jak dlouho se nabídky na internetu nachází, zda jsou v podobném stavu, jaká je dispozice, podlaží a výhled z nemovitosti. I tak nedokážeme s přesností určit prodejní cenu, […]
Daň z nemovitosti
Stali jste se vlastníkem nemovitosti? Pak nezapomeňte na svou daňovou povinnost. Jakou daň, kdy, jak a kde ji uhradíte, se dozvíte v tomto článku. Existují 2 typy daně z nemovitosti: 1. Daň z převodu nemovitosti Od roku 2014 se tato daň nazývá daň z nabytí nemovitosti. Sazba daně je i pro letošní rok 4% ze základu daně. Základem daně […]
Hypotéky nahrávají lidem, kteří přemýšlí o prodeji své nemovitosti
Přemýšlíte, zda prodat Vaši nemovitost? Nejste rozhodnutí a váháte s prodejem dědictví nebo bytu k investici? Právě teď je ta nejvhodnější doba k prodeji. Proč právě teď? Momentální situace na trhu s nemovitostmi výrazně nahrává prodávajícím. Začínající revoluce hypoték, o které jsem psal v minulém článku, vzbudila vlnu zájemců o koupi. Již brzy nebude získání hypotéky tak snadné, jako bylo […]
Získejte vyšší nájemné za Váš byt
Vlastníte dům, byt, chalupu nebo volný pokoj, který není trvale využitý, leží ladem a stojí Vás peníze? Nechcete takovouto nemovitost aktuálně prodat, ale přesto chcete, aby byla nějak využita? Pak by se Vám mohl hodit tento článek, ve kterém Vám poradím, jak s takovouto nemovitostí můžete naložit. Zajímavou příležitostí pro Vás může být krátkodobý pronájem. Ve […]
7 důležitých událostí roku 2017
S novým rokem přichází nové povinnosti, na které je dobré nezapomínat. Připravil jsem pro Vás přehled nejdůležitějších dat, která je třeba pohlídat, abychom se vyhnuli nepříjemnostem. Daň z nemovitých věcí Každý majitel nemovitosti je povinen odvádět daň z jejího držení. Tato daň z pozemků a daň ze staveb a jednotek je splatná každoročně, nejpozději 31. 5. 2017. Jestliže jste […]