Vzali jste si hypotéku na dům či byt? Pak nyní je nejlepší čas na její refinancování. Proč?
Hlavním důvodem je nejistá situace kolem pandemie, která jak se zdá ještě nenabrala konce. Banky mají strach poskytnout hypotéky novým klientům, i když jsou v době podání žádosti bonitní, nevědí, jaká nastane situace během následujících měsíců. Proto se nyní předhánějí v lepších podmínkách a úrocích pro již ověřené spolehlivě platící a méně rizikové klienty a snaží se je tak přetáhnout na svou stranu. Úrokové sazby jsou nyní nejnižší za poslední dva roky a jejich pokles se očekává i nadále.
Podle České bankovní asociace činí měsíční objem refinancovaných hypoték asi 3 mld. Kč.
Banky v době před začátkem koronavirové krize považovaly za svůj hlavní zdroj příjmů právě hypotéky, dnes jim hypotéky naopak přinášejí mnoho rizik. Banky budou muset zřejmě vytvořit povinné rezervy kvůli nesplaceným úvěrům, poskytnutým firmám či domácnostem, které se dostaly díky pandemii do potíží a nejsou schopni splácet své závazky.
Jak na tom banky konkrétně jsou, budou vědět zřejmě na podzim, kdy vyprší státní odklady plateb na zpožděné splátky.
Proto se mezi sebou především velké bankovní domy (např. ČSOB a Česká spořitelna) předhánějí v lepších podmínkách, aby si navzájem přetáhly klienty. A že opravdu nejde o malé peníze, klienti mají od bank na hypotékách nyní půjčeno cca 1,37 bilionu korun.
Boje mezi bankami by tak mohli nejlépe využít stálí klienti, které pandemie nijak neohrozila a dál řádně splácejí.
Zdroj: https://bit.ly/3hQGYZ4
