Novela stavebního zákona má za cíl urychlit a zjednodušit povolování staveb i proces jejich vlastní realizace. Malým stavebníkům ubude papírování i čekání na úřadech už v roce 2018.
Za účelem zjednodušení a urychlení výstavby novela používá dva základní mechanismy. Jednak rozšiřuje okruh záměrů, pro které lze využít zjednodušené postupy (tedy územní souhlas a ohlášení) na stavby pro bydlení a pro rodinnou rekreaci bez ohledu na jejich výměru (doposud byly omezeny výměrou do 150 m2), skleníky, bazény apod. Druhým nástrojem, jež má povolování staveb urychlit, je sloučení jednotlivých povolovacích procesů do jednoho řízení (společné územní a stavební řízení). V případě společného územního a stavebního řízení dojde nově v některých případech k přechodu příslušnosti z obecních stavebních úřadů na tzv. speciální stavební úřady, které budou řešit i otázky spadající nyní do územního řízení.
Další novinkou je závazné stanovisko orgánu územního plánování k souladu stavby s územním plánem. Soulad s územním plánem již nebude posuzovat stavební úřad, který řízení vede, ale úřad územního plánování. Ten vydá stanovisko, jehož obsahem bude stavební úřad vázán.
Novela rovněž poměrně významně mění proces schválení užívání staveb. V současnosti totiž platí, že po dokončení stavby může stavebník většinu staveb začít užívat pouze na základě oznámení stavebnímu úřadu. Po novele užívání stavby na základě oznámení stavebnímu úřadu odpadá a stavebník ji bude moci začít užívat bez jakéhokoliv dalšího aktu. U staveb, k jejichž užívání je nyní potřeba kolaudačního souhlasu, zůstává proces kolaudace zachován.
Na pouhé stavební ohlášení bude tedy možné postavit rodinné domy nebo rekreační chaty bez omezení stavební plochy. Ohláška vyžaduje, stejně jako tomu bylo u stavebního povolení, téměř stejné množství dokumentů, ale úřady rozhodují rychleji. Zatímco na povolení se často čekalo i několik měsíců, jednodušší ohlášení musí být hotové do 30dnů. Navíc se za něj platí nižší správní poplatky.
Jednodušší pravidla se chystají i pro zahradní stavby, jako jsou např. bazény nebo skleníky. Skleníky a bazény na pozemcích rodinných domů a staveb pro rodinnou rekreaci, které jsou již dnes ve volném režimu (tzn., že nepotřebují žádné povolení od stavebního úřadu), zůstanou ve volném režimu i po novele. Všechny ostatní, buď větší než 40 m2 zastavěné plochy nebo vyšší než 5 m nebo umístěné blíže než 2 m od hranice pozemku, se budou pouze umísťovat. To znamená, že stavebník je bude realizovat na základě územního rozhodnutí nebo územního souhlasu a nebude již potřebovat žádné další ohlášení nebo stavební povolení.
Novela umožní provést svépomocí nejen výstavbu všech rodinných domů a staveb pro rodinnou rekreaci, ale i realizaci dalších drobných staveb jako jsou všechny bazény nebo skleníky. Dosud byla potřeba u staveb nad 150 m2 zastavěné plochy stavební firma. Stavebník však bude muset mít i tak řádně provedeny a zdokumentovány všechny zkoušky požadované zákonem pro příslušný druh stavby.
Zcela odpadne povinnost hlásit stavebním úřadům stavbu plotu, pokud nebude hraničit s veřejným prostranstvím a nebude vyšší než dva metry.